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关于“老旧小区”你关心的那些事~老楼加装电梯会给居民生活带来哪些影响?(第十八期)

日期:2023-06-01 来源:北京住建委 责任编辑:陈曼芸

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  政策依据:关于“老旧小区”的那些事 ̄安小居将根据北京市老旧小区改造相关政策文件规定,为大家进行系列解答。
  第十八期 老楼加装电梯会给居民生活带来哪些影响?
  1.老楼加装电梯施工期间会对业主造成哪些影响?
  答:
  (一)材料占地。因需要堆放材料,会临时占用住宅小区空地、绿化带、停车位、非消防通道等场地。
  (二)正常出行受少许影响。因需要在单元门等位置进行基础施工,会短期影响业主正常出行。
  (三)施工噪声。在施工期间会有短期、少量噪声产生,通过合理协商施工作业时间,可把噪声影响降低到最小程度。
  2.老楼加装电梯如何解决遮光问题?
  答:加装电梯一般设置在楼北侧单元门入口处,与建筑物有一定距离,且井道外壁采用玻璃装饰可有效减小遮光影响。
  3.老楼加装电梯安装在单元门口是否影响人员正常出行?楼梯入口变化大吗?
  答:加装电梯会考虑规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求,同时也会考虑低层住户出行及业主搬迁需求,能够做到不影响人员正常出行。
  加装电梯一般都是采用楼梯外加建井道,通过连廊与楼梯间柔性有效相连,候梯厅在电梯与楼梯之间,既方便楼梯使用,也方便电梯使用。
  4.老楼加装电梯后电梯运行过程中的振动对建筑物有没有影响?
  答:加装电梯运行过程中的振动对建筑物几乎不产生影响,这是因为:
  (一)加装电梯的受力主要是垂直方向,通过井道将受力传递到地基,对建筑物在水平方向的影响非常小;
  (二)加装电梯通常楼层低、运行速度慢(―般额定速度选用1.00m/s),运行中产生的运行振动也很小;
  (三)加装电梯与原建筑物有一定距离,振动源与建筑物距离较远;
  (四)如果采用与建筑物完全独立设计的加装电梯,其运行过程中的振动对建筑物无任何影响。
  5.电梯运行噪声对业主是否有影响?
  答:国家噪声标准为白天不超过55分贝,夜间不超过45分贝。电梯运行符合国标要求,且电梯距离原楼体不小于1.5米,经入户测试,噪音值符合国家标准,不影响居民生活。
  6.老楼加装电梯周期需要多少时间?
  答:加装电梯项目开工后。除不可抗力因素外,在管线施工完成后预计6个月内可完成电梯安装调试,具备验收条件。不可抗力因素包括但不限于:由自然原因引起的自然现象,如火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等;由社会原因引起的社会现象,如战争、动乱、罢工、禁运、市场行情等。

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